现在，租房市场异常的热门，不少人都看出了其中的方法，这就让一些人萌生了租房赚钱的想法，此时二房东就出现了，二房东就是把房屋进行二次出租的人，跟二房东签订合同与房东当然不同了，所以大家在签订合同之前，还是先来弄了解与二房东租房合同范文？租房违约怎么样赔付的常识吧。
1.转租作用与功效.乙方保证，在转租期间未事先书面公告甲方，并由甲方按出租合同的约定获得出租人的书面赞同与按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房子用作用与功效。
与二房东租房合同范文？
3. 在转租期间，出租人需要对转租房子进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。乙方需装修房子或者增设附属设施和设施的，需要事先公告甲方，由甲方按出租合同的约定征得出租人的书面赞同，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
2. 乙方应合理用并爱惜房子及其附属设施。因乙方使用方法不对或不合理用，导致转租房子及其附属设施损毁或发生问题的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，成本由乙方承担。
4. 在转租期间，乙方再转租房子须事先书面公告甲方，并由甲方按出租合同的约定征得出租人的书面赞同。乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房子承租权出售给别人或与别人承租的房子交换用。
1、租房违约的计算依据合同的有关约定违约金来计算，定金和违约金与损害赔偿金不可以重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因状况的不同二不同。
租房违约怎么样赔付？
以上就是记者对与二房东租房合同范文？租房违约怎么样赔付的常识详细介绍啦，要了解二房东的脑子是非常灵活的，大家要自己多留个心眼，提前学习上面的常识对你只有好处，所以期望上面记者的介绍可以帮助到正在租房的朋友们。
2、租房违约发生一方后、守约方需要违约方承担违约责任时，假如约定的违约金低于实质发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;假如约定的违约金过分高于实质损失，违约方可以起诉到法院请求降低违约金。房子出租违约金也是这样。
